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楼市短期整体降温呈现必然信贷土地市场温度依旧不减

发布时间:2021-01-07 10:29:34 阅读: 来源:蔬菜清洗机厂家

摘要: 从目前各大热点城市的楼市情况来看,楼市短期预冷的趋势越来越明显。然而,在这被人看冷的形式下,楼市信贷市场与土拍市场却依旧火热,各大开发商依然积极拿地,与当前各地城市的调控政策形成了鲜明对比。

从目前各大热点城市的楼市情况来看,楼市短期预冷的趋势越来越明显。然而,在这被人看冷的形式下,楼市信贷市场与土拍市场却依旧火热,各大开发商依然积极拿地,与当前各地城市的调控政策形成了鲜明对比。

郑州不动产登记频遇梗阻:有房产证却无法进行交易

继去年9月河南郑州市不动产登记因程序问题遭遇“肠梗阻”之后,近日,该市众多市民在进行不动产登记时,频频遭遇“梗阻”,查不到土地信息,无法办理不动产登记,造成买房者住不进房、卖房者拿不到钱,很多人已经被拖延好几个月,购房者苦不堪言。郑州市房管局相关负责人称,这里面有不少是历史遗留问题,以前为加快城市建设,都是边建设、边安置、边办手续,但许多项目建设安置完成了,手续却没完成,后来部门“变来变去”,问题却遗留在了那里。

1月中国房贷额再放量 难逆楼市降温大势

开年清冷的房市却遭遇集中释放的房贷,这是否意味着中国楼市又在蠢蠢欲动了?多位专家对中新社记者表示,1月房贷回升有其特殊性,这种暂时性的放量并不能改变房地产市场在调控高压下持续降温的大趋势。

中国人民银行日前发布的统计数据显示,1月末,人民币新增贷款2.03万亿元(人民币,下同),其中,住户部门短期贷款增加1229亿元,反映房贷情况的中长期贷款增加6293亿元,比上月多增2076亿元,比去年同期多增1510亿元。

信贷是影响短期房价最为直接的因素之一,此番房贷放量是否意味着未来房价会再现一轮上涨行情?

土地拍卖市场依旧火爆 多城鸡年首拍再现高溢价

昨日,南京的鸡年首场土地拍卖结果出炉,七幅地块全部成交,其中五幅需现场摇号确定竞得人,其总起始价为183.7亿元,成交总价达268.7亿元。同样,长沙“鸡年首拍”的平均溢价率也高达77.82%,最抢手的一幅土地溢价168.4%方告成交。而自今年以来,还有合肥、杭州等多个去年的楼市热点城市刷新了土地价格。对于热点城市土地市场余热难退的现状,有业内人士指出,要缓解房企的“饥渴症”,合理增加土地供应方为治本之策。

中财办:集体经营性建设用地入市改革将释放巨大红利

2月15日,中央财经领导小组办公室副主任韩俊在“中国经济50人论坛2017年年会”上指出,应该拿出当年发展乡镇企业那种劲头,大力支持农村新产业新业态发展和返乡创业。经调研,集体经营性建设用地入市改革将释放巨大红利。成交连降4月开发商躁动 北京楼市再现分期首付

首付分期、首付折扣等营销手段通常出现于楼市成交低迷之时,也是开发商刺激购房人出手的惯用手段。过去一年在北京市场消失许久的首付分期、优惠的政策近日又有重燃之势。北京商报记者走访楼盘发现,大兴部分项目推出了首付分期、缓交首付、无忧退房的促销计划。业内人士分析,去年“9•30”政策之后北京楼市降温明显,成交量的连续4个月下滑,也是促使开发商使用多种促销手段的源头。此外,促销可以加速去库存、回笼资金,也能规避潜在的政策调控风险。

房贷收紧潮蔓延全国 热点城市首套房贷9折成主流

继北京多家银行提高首套房贷利率并将二套房贷款最高年限减至25年之后,广州、天津、青岛等全国多个城市的房贷政策也相继收紧,目前热点城市首套房贷利率8.5折已不复存在,9折成为主流。

元旦之后,北京地区十几家银行一起悄悄将首套房贷利率的下限由原来的8.5折提高至9折。根据最新的房贷利率,如果商业贷款300万元、贷款期限30年、采取等额本息还款方式,房贷利率从8.5折提升至9折后,贷款300万元月均还款额增加432元,还款总利息将增加15.6万元。

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