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买房抄底总是过去式

发布时间:2020-03-04 01:58:50 阅读: 来源:蔬菜清洗机厂家

据合富置业监测的数据显示,7月份首次置业者按揭购房套均总价为114.4万元,比今年最低1月份的95.7万元/套,上涨了19.5%。虽说这种价格上涨现象不排除是因为成交结构调整,但这组数据的公布或许会让已经成为业主的首置者大呼“捡到宝”,而对于仍在围观犹豫不决的买家而言,可真被它伤透了心。

就在近半年的时间里,记者曾被多位亲朋好友拽去睇楼当参谋。说是参谋,其实也只是多个看房的伴儿,帮着友人多留个心眼,好话丑话说尽,真正下决心、做决定的还得看掏钱的那一位。有些朋友看二手房还没几间就已经敲定要买哪一套,任凭你在旁多番明示、暗示,提醒他应该多看两间再做决定,他那边却已经火急火燎地将定金和首付都交个业主了。速度之快,如同杀去大卖场抢限时的特惠商品,令人汗颜。当然,也有些朋友看了近半年房子,每逢周末必睇楼,从一手转战二手,足迹遍布全市各区,最终房子仍是没着落。

事后与这两类朋友闲谈时发现,同样是有迫切的购房自住需要,前者早在第一次看房以前,就已经明确自己的置业区域、预算和还贷能力,因此只要所看物业符合其置业需求,便可果断下决定。而后者则是抱着“先看看,看上了再说”的心态,挑三拣四之后多半嫌房价太贵,想博房价走低时“抄底”。可就在他们等待抄底的时候,二手楼市的价格已悄然回升。

一位从业近20年的中介经纪告诉记者,“抄底”总是过去式,要做到传说中的“抄底”,又谈何容易!“如果买家在看房时没有做好买房的准备,就算房价再低,他也会觉得下一套房子会更优质,明天的房价会比今天的更低。”

而真正靠谱的做法应该是,趁着楼市陷入僵局或惨淡已有2~3月,市场成交量明显萎缩,一手房开发商让利幅度加大之时,频密地出动看二手房。因为此时,市场上的二手盘源存货较多,但买家入市积极性普遍较低,部分业主为尽快放盘,价格都比较好商量。倘若等到各大媒体争相报道楼市显现复苏之时,再想着淘笋盘就为时已晚了。

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