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8月全国百城住宅房价排行榜出炉一二线趋势渐缓

发布时间:2021-01-22 12:31:35 阅读: 来源:蔬菜清洗机厂家

摘要: 最新的2016年8月全国住宅房价排行榜火热出炉了。随着一线城市和强二线城市调控的加码,环一线城市周边的地区和一些弱二线、三线城市开始感受到资金外溢带来的轮动上涨。

最新的2016年8月全国住宅房价排行榜火热出炉了。随着一线城市和强二线城市调控的加码,环一线城市周边的地区和一些弱二线、三线城市开始感受到资金外溢带来的轮动上涨。

根据中国房地产业协会主办的中国房价平台统计数据显示,2016年8月份,全国100个城市新建商品住宅价格环比、同比涨幅均有所扩大,环比连续16个月上涨,同比连续13个月上涨。其中,定安、保亭、五指山、陵水和琼海五个城市房价环比涨幅最大,分别为25.39%、9.72%、9.09%、8.64%、6.79%。

四大一线城市中,8月仅上海受“准备于9月推出进一步收紧房贷政策”传闻影响,以环比涨幅3.94%进入前10名,均价为44750元/m2。其他3个城市,北京环比涨幅2.58%,均价48847元/m2;而深圳、广州环比均呈下跌趋势,深圳环比下跌5.29%,均价48151元/m2;广州环比下跌2.65%,均价20874元/m2。

“四小龙”厦门领涨全国楼市

全国百城房价排行榜环比涨幅居前十位的城市依次是:厦门、保亭、苏州、东莞、珠海、中山、北京、上海、保定、定安。整体来看,部分城市房价涨幅较大且主要集中在长三角、珠三角、环渤海三大城市圈。

其中“四小龙”中的厦门以环比43.69%领涨全国楼市,这主要由于8月份厦门地王频出,仅8月25日一天出让的6幅地块就诞生了5个地王,并连续刷新集美、同安、翔安的区域楼面价纪录;业内人士表示,厦门地王频出,推动当地楼市进入量价齐飞的时代。而厦门8月31日出台的“对三类居民暂停销售建筑面积在144平方米以下的商品房”限购政策,业内人士认为限购政策对成交量有所影响,但长期来看对厦门房价影响不大;易居中国高级合伙人、克而瑞福建区域总经理张子吉分析指出这次的新政缺口,可以让144平方米以上的产品、一批高端盘价格无忧。

“金九银十”房价涨势有望继续

8月作为楼市淡季,过去的一个月里却成了“地王”月。8月17日,上海静安中兴社区的一幅住宅地块被融信以110.1亿的总价、139%的溢价率拿下,创下中国土地成交史上最贵地王纪录。8月29日,深圳又拍出了一块310亿元的总价地王,这也是全国土地市场最高成交总价。据统计,截至8月29日, 8月全国单宗土地超过10亿元的地块合计有60宗,其中溢价率超过100%的高价地高达45宗。

地王频出也给房价上涨增添了动力,随着“金九银十”传统旺季的到来,后续一线城市房价会继续上涨。

8月11日,苏州率先重启限购;同日,南京提高二套房首付比例。8月31日,厦门市三类人群被限制购房资格;同日,武汉二套房首付比例提高。因此业内专家认为,随着热点城市调控不断加码,二线城市房价会开始趋缓。而三、四线城市则会出现房价小涨的态势,这和去库存下需求积极释放的态势有关系。

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