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楼市聚焦3月一线城市房价环比下跌0617家主要银行首套房贷利率上浮超过基准10

发布时间:2021-01-08 01:53:08 阅读: 来源:蔬菜清洗机厂家

摘要: 近日,央行发布降准的消息,又一次把房贷利率的关注热点提升到了更加热烈讨论的地步。据统计在全国19家主要银行中有17家银行首套房贷款利率已超过基准上浮10%。而在国家统计局最新发布的3月份70大中城市房价数据来看,一线城市房价环比下跌0.6%。

近日,央行发布降准的消息,又一次把房贷利率的关注热点提升到了更加热烈讨论的地步。然而,据相关机构监测数据显示,2018年3月全国首套房贷款平均利率为5.51%,在全国19家主要银行中有17家银行首套房贷款利率已超过基准上浮10%。同时,在国家统计局最新发布的3月份70大中城市房价数据来看,一线城市房价环比下跌0.6%。更多精彩新闻,尽在楼市聚焦。

>>>>全国17家主要银行首套房贷款利率已超过基准上浮10%

据融360监测数据显示,2018年3月全国首套房贷款平均利率为5.51%,相当于基准利率1.124倍,环比2月上升0.92%,同比去年3月首套房贷款平均利率4.46%,上升23.54%

据统计,2018年3月在全国35个城市533家银行中,有98家银行分(支)行首套房贷款利率上升,占比为18.39%,较上月新增45家银行分(支)行;有417家银行分(支)行首套房贷款利率与上月持平,占比78.24%。

值得关注的是,在全国19家主要银行中有17家银行首套房贷款利率已超过基准上浮10%。数据显示,2018年3月中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行四大国有商业银行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮10%水平。

>>>>国家统计局发布3月份70大中城市新建商品住宅销售价格。

数据显示:一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.6%,降幅比上月扩大0.5个百分点;二手住宅销售价格同比首次出现下降,降幅为0.1%。

从环比看, 一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%;二手住宅销售价格继续下降,降幅比上月收窄0.2个百分点。

3月份,各地继续以因地制宜、因城施策的房地产政策为主基调,坚持分类调控,保持政策的稳定性和连续性。一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.6%,降幅比上月扩大0.5个百分点;二手住宅销售价格本月首次出现下降,降幅为0.1%。

>>>>央行降准或能缓解首套房贷利率上浮蔓延局面

中国人民银行17日晚发布公告,4月25日起下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。中国人民银行有关负责人表示,此举一是可以增加长期资金供应,降低企业融资成本;二是释放4000亿元增量资金,增加了小微企业贷款的低成本资金来源。

这几年,央行一直是通过公开市场业务这个货币政策工具来调控市场,上次降准是在2016年。当前,市场资金成本较高,未来普遍存在对金融去杠杆等监管及资金趋紧的市场预期,因此央行此次降准是及时雨,有助于缓解市场焦虑,并实际降低企业及居民融资成本。

央行表示,此次降准保持稳健中性货币政策取向不变。这预示着,未来央行的货币政策仍在去杠杆、防控风险等宏观金融政策总基调下,在收紧流动性的同时,仍然会确保流动性合理稳定;还要尽量引导货币信贷和社会融资规模平稳适度增长,避免由于去杠杆、防控金融风险而带来的企业融资成本过高,为宏观经济提供“安全垫”。

>>>>海南严防炒作哄抬房价 量价上涨过快将被问责

4月17日,海南省住房和城乡建设厅发布《关于进一步贯彻落实稳定房地产市场要求的通知》指出,各市县政府要严格执行国家和省政府有关稳定房地产市场的政策措施,对落实调控目标不力、量价仍上涨过快的市县,将提请省政府进行约谈问责。

通知明确提出,各市县政府要严格执行《关于做好房地产市场工作的通知》(简称“房八条”)有关规定,坚决杜绝弄虚作假行为;各市县房管(住建)部门要对本辖区内所有房地产开发企业和中介机构进行约谈,督促其依法依规销售,防止任何形式的宣传炒作和哄抬房价行为,要疏导排队购房行为;此外,要继续组织开展房地产市场秩序专项整治,加大巡查力度,重点打击利用“房八条”以及中央新政恶意炒作、哄抬房价以及弄虚作假购房的违法违规行为,发现一起,查处一起。对违法违规的房地产开发企业、中介机构及其从业人员要依法依规给予最严厉的处罚,直至清出海南市场。

>>>>一季度300城卖地收入9600亿元激增四成

2018年一季度土地市场供需两旺,出让金同比增近四成,楼面均价涨幅较去年同期收窄,溢价率整体下行。

供应方面,2018年1-3月,全国300个城市共推出土地6387宗,同比上涨20%: 推出土地面积28190万平方米,同比上涨38%。其中,住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地) 1975宗,同比增加19%; 推出土地而积10084万平方米,同比增加33%。

成交方面,2018年1-3月,全国300个城市共成交土地5632宗,同比增加19%: 成交面积24140万平方米,同比增加32%。其中,住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地) 1664宗,同比增加9%: 成交面积8415万平方米,同比增加21%。

土地出让金方面,2018年1-3月,全国300个城市土地出让金总额为9661亿元,同比增加37%。其中,住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地) 出让金总额为7683亿元,同比增加34%。

>>>>北辰三角洲项目涉嫌捂盘惜售被查

4月中旬,长沙市七部门联合发布楼市整治方案,通告自4月16日至5月16日,开展为期一个月的房地产市场联合执法专项检查行动,重点打击恶意炒作、哄抬房价、捂盘惜售、违规预售等违法违规行为。

执法人员在长沙北辰三角洲项目发现,该项目形象进度达到申请预售许可证条件的房源有2199套,但未一次性或将尽可能多的房源申请预售许可,与长政办函〔2017〕148号文件“加快在建商品住房入市销售”的精神不符,存在惜售嫌疑。同时,现场针对刚需客户群体的承诺公示不明显不规范,2018年在建工程抵押的8套房源解封后,也未及时重新询价对外公示和公开出售。此外,车库(位)价目表需进一步完善。

>>>>金科股份销售额同比增长97.5%今年冲击千亿目标

4月16日,金科地产集团股份有限公司(000656.SZ)发布2017年年度报告。报告期内,公司地产板块实现销售金额630亿元,同比增长97.5%;实现销售面积843万平方米,同比增长68.9%;销售均价达每平方米7473元,同比增长16.9%。

公司在重庆地区的签约额为304.29亿元,签约销售面积为450.05万平方米,占总销售金额的48%及53%,分别增长107.2%与62.4%,市场份额约占6.71%。

2018年,金科股份将冲击销售金额1000亿元(含非地产板块),全年计划新开工面积约1500万平方米,竣工面积约660万平方米,年末在建面积约2500万平方米。2020年,冲击销售金额1500亿元。

(淮安房产网整理发布)

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