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楼市突发利空深圳上海出手了

发布时间:2021-01-07 09:37:30 阅读: 来源:蔬菜清洗机厂家

潮哥

今天下午,中国两大一线城市上海与深圳,同时对楼市出手。

上海方面,上海市长应勇说:

上海加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。坚持“一个定位”“两个不是权宜之计”不动摇,坚持限购限贷“双限”政策不放松,继续加强房地产市场调控,继续稳房价、稳地价。

继续大力推进旧区改造,坚持“留改拆并举、以保留保护为主”,坚持风貌保护、城市更新、旧区改造、大居建设和住房保障的统筹考虑和有机结合,打好组合拳。

深圳方面,则以上调利率的方式,直接亮明态度:

21世纪经济报道记者独家获悉,建设银行深圳分行住房贷款首套房利率由基准利率上浮10%调至上浮15%,二套房上浮至20%。此外,对于近两年贷款(包括信用卡)逾期两期五次以内的,上浮25%。

至此,四大国有银行、招行、中信等银行在深圳房贷市场的首套房利率已全部上浮15%,二套房上浮20%。

对此,本号点评如下:

1、深圳与上海,作为中国最重要的两座城市,向来就被称为中国经济与政策的风向标。尤其是经济特区深圳,上一轮的楼市牛市兴起与终结,都是从深圳开始。

因此,上海、深圳的同时表态,基本可以看成是中央政府对全国楼市接下来的统一态度,即调控依旧,力度不减,甚至会更严。

2、深圳首套房利率继续上浮,也告诉我们,刚需客买房成本会越来越高。

因为在目前热点城市进入锁楼状态下,房价基本都高位横盘,把希望寄托房价下跌从而降低购房成本的想法基本破灭。而从去年到今年,全国热点城市首套房利率基本上浮了10%左右,二套房上浮了20%左右,购房成本凭空增加了几十万。

这再一次告诉我们,如果目前资金允许,刚需客还是趁早上车吧,以免夜长梦多。

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